Ваша недвижимость. Надёжно продана.
SicherVerkauft-System® – наш структурированный процесс продажи: 16 недель, 6 этапов, полная прозрачность, а для отдельных объектов – опция прямого выкупа, если рынок не даст результата.
Почему мы разработали SicherVerkauft-System®
Большинство продаж недвижимости срываются не из-за самого объекта, а из-за процесса: нереалистичные цены, месяцы продвижения без плана, снижение цены «по звонку» и собственники, которые не знают, что происходит. Именно это мы решили изменить.
Как инвестиционные брокеры мы сначала смотрим на каждый объект глазами покупателя и инвестора: сколько он действительно стоит, кто целевая аудитория и как получить максимальную цену в чётко определённый срок. Из этого подхода и родилась SicherVerkauft-System® – процесс продажи с фиксированными этапами, письменной стратегией и регулярными отчётами.
Результат: уже с нулевой недели вы знаете, что и когда произойдёт. Ваша недвижимость профессионально выходит на рынок в течение 7 дней, каждое ценовое решение принимается вместе с вами, а для отдельных объектов ImmoHauf рассматривает прямой выкуп, если рынок не даст результата.
SicherVerkauft-System® — шаг за шагом
16 недель. 6 этапов. Одна цель: ваша максимально возможная цена продажи.
Бесплатная оценка и стратегия
Мы анализируем вашу недвижимость, определяем оптимальную рыночную цену и разрабатываем индивидуальную стратегию продажи — в письменном виде и обязательную к исполнению.
Бесплатная оценка и стратегия
Мы анализируем вашу недвижимость, определяем оптимальную рыночную цену и разрабатываем индивидуальную стратегию продажи — в письменном виде и обязательную к исполнению.
Подготовка и выход на рынок
Профессиональный фотограф, подготовка планов помещений, создание экспозе и подготовка всех маркетинговых материалов.
Подготовка и выход на рынок
Профессиональный фотограф, подготовка планов помещений, создание экспозе и подготовка всех маркетинговых материалов.
Активный маркетинг
Размещение на всех релевантных порталах (ImmoScout24, Immowelt, Immonet), в социальных сетях и в нашей сети инвесторов.
Активный маркетинг
Размещение на всех релевантных порталах (ImmoScout24, Immowelt, Immonet), в социальных сетях и в нашей сети инвесторов.
Интересующиеся и просмотры
Квалификация всех запросов, координация и проведение просмотров — вам не нужно ничего организовывать самостоятельно.
Интересующиеся и просмотры
Квалификация всех запросов, координация и проведение просмотров — вам не нужно ничего организовывать самостоятельно.
Переговоры и предложения
Мы ведём переговоры о цене в ваших интересах и добиваемся для вас максимально возможного предложения.
Переговоры и предложения
Мы ведём переговоры о цене в ваших интересах и добиваемся для вас максимально возможного предложения.
Нотариальная встреча и передача
Полное сопровождение вплоть до передачи ключей — включая нотариальную встречу, протокол передачи и финальное оформление.
Нотариальная встреча и передача
Полное сопровождение вплоть до передачи ключей — включая нотариальную встречу, протокол передачи и финальное оформление.
Что входит в SicherVerkauft-System®
Всё из одних рук — без скрытых расходов и сюрпризов.
Либо мы продадим — либо рассмотрим опцию выкупа.
Если мы не сможем продать вашу недвижимость на рынке в согласованный срок, мы рассмотрим прямую опцию выкупа со стороны ImmoHauf согласно заранее определённым условиям.
Это означает для вас: никаких срочных распродаж, никакого бесконечного ожидания, никакой неопределённости.
Важное замечание: гарантия продажи действует исключительно для отдельных объектов после бесплатной проверки со стороны ImmoHauf. Не каждая недвижимость соответствует требованиям для опции выкупа. В бесплатной первой консультации мы вместе проясним, подходит ли ваша недвижимость для программы гарантии.
ImmoHauf против обычного маклера
| Параметр | ImmoHauf | Обычный маклер |
|---|---|---|
| Срок договора | 16 недель | 6–12 месяцев |
| Запуск на рынок | В течение 7 дней | Недели или месяцы |
| Снижение цены | Только с вашего согласия | Часто автоматически |
| Прозрачность | Онлайн-обзор 24/7 | По запросу |
| Предоплата | Нет | Иногда да |
| Структурированный процесс | 10-шаговая система | Индивидуально / без структуры |
| Гарантия продажи | Для отдельных объектов | Нет |
| Инвестиционная экспертиза | Да (ключевая компетенция) | Редко |
Частые вопросы собственников
Сколько мне стоит сотрудничество с ImmoHauf?
Сколько длится процесс продажи?
Что произойдёт, если недвижимость не будет продана?
Должен ли я автоматически снижать цену, если нет предложений?
Как мне следить за ходом продажи?
Для какой недвижимости подходит ImmoHauf?
Связан ли я долгосрочным договором?
Покупает ли ImmoHauf недвижимость самостоятельно?
Готовы к надёжной продаже своей недвижимости?
Давайте вместе выясним, сколько стоит ваша недвижимость — и как мы продадим её по максимально возможной цене.
Предпочитаете позвонить напрямую: +49 6371 9200 420