Kein Haus für Kompromisse. Über 200m² für Menschen mit großen Plänen.

Dieses Einfamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau bietet genau das, was viele Familien und anspruchsvolle Käufer suchen: viel Platz, ein offenes Wohngefühl, einen schönen Garten und eine Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht.

Auf ca. 211 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gästezimmer, Homeoffice oder einfach für Menschen, die großzügig leben möchten.

Der besondere Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich.
Hier entsteht sofort ein Gefühl von Weite, Licht und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und macht den Bereich zu einem Ort, an dem Alltag, Kochen, Essen und gemeinsames Leben zusammenkommen.

Ein echtes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und Atmosphäre verleiht. Gerade in der kühleren Jahreszeit wird dieser Bereich zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Auch die Badezimmer unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie.
Neben Dusche, Wanne und Fenster stehen unter anderem Bidet und Urinal zur Verfügung.
Die Kombination aus Fliesen, Laminat, klarer Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand sorgt für ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl.

Das ca. 823 m² große Grundstück bietet einen schönen Außenbereich mit Garten und Terrasse. Hier ist Platz für Familie, entspannte Sommerabende, Gartenfreude oder einfach ruhige Stunden im eigenen Zuhause.

Eine Garage, Außenstellplätze sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab.

Das Haus ist aktuell vermietet und kann voraussichtlich drei Monate nach Verkauf verfügbar werden.

Bruchmühlbach-Miesau liegt im Herzen der Westpfalz und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der Ort ist vor allem durch die nahegelegene Air Base Ramstein bekannt und zieht sowohl internationale als auch einheimische Bewohner an, was dem Ort ein lebendiges und weltoffenes Flair verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A6 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim. Der nächste Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch größere Städte problemlos ohne Auto erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und garantieren eine optimale Versorgung für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.

Objekt-Highlights

Großzügiges Einfamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau
Ca. 211m² Wohnfläche
Ca. 823 m² Grundstück
7 Zimmer
6 Schlafzimmer
Offen gestalteter Wohn und Essbereich
Kamin
Moderne Einbauküche
2 Badezimmer
Separates Gäste-WC
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal
Terrasse
Garten
Abstellraum
Garage und Außenstellplätze
Insgesamt 3 Parkmöglichkeiten
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Gepflegter Gesamtzustand
Wohnen mit Wirkung

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das beim Durchgehen entsteht.
Die offenen Bereiche, der Kamin, die helle Atmosphäre und der Garten machen aus der Immobilie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause mit Präsenz.

Hier gibt es Raum für Familie, Rückzug, Gäste, Arbeiten, Leben und Ankommen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.