Haus + Baugrundstück in einem Kauf – Doppelgarage
Описание
✓ Ca. 299 m2 Wohnfläche – 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC
✓ Grundstück ca. 960 m2 inkl. Baugrundstück – weitere Bebauung möglich
(_BAUGRUNDSTUECK_DETAIL_)
✓ Doppelgarage + Außenstellplatz
✓ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche
✓ Zustand neuwertig, Gasheizung
✓ Energieklasse ENERGIEKLASSE B (Bedarfsausweis)
✓ 12 Min. nach Kaiserslautern, 19 Min. zur Ramstein Air Base
FINANZIERUNG: unverbindliches Beispiel ab ca. 3.100 €/Monat bei 115.000 €
Eigenkapital. Auch ohne Eigenkapital möglich – sprechen Sie uns an.
Die Käufer-Mathematik: 699.000 € entsprechen ca. 2.340 €/m2 – und darin
steckt neben dem Haus die Baugrundstück-Reserve. Wer heute Wohnraum für
die Familie kauft, sichert sich hier gleichzeitig die Option auf ein
zweites Gebäude: für die nächste Generation, als Anlageobjekt oder zum
späteren Verkauf des Bauplatzes. _MIETSTATUS_
Im Haus verteilen sich die ca. 299 m2 auf zwei volle Etagen: unten der
offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt, dazu Gäste-WC und
Abstellraum; oben die Schlafzimmer und Bäder – genug Fläche, um Wohnen,
Homeoffice und Gäste dauerhaft zu trennen. Fliesen- und Laminatböden sind
pflegeleicht, der Zustand ist neuwertig – einziehen statt renovieren.
Für wen: Familien, die Platz auf einen Schlag lösen wollen, Mehr-
Generationen-Käufer mit Blick auf den Bauplatz – und Kapitalanleger, die
Fläche plus Entwicklungsreserve suchen.
Der Garten bietet Spiel- und Rückzugsflächen, die Doppelgarage plus
Außenstellplatz löst die Parkfrage komplett.
Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis, Auskunft zum Baugrundstück) und
Besichtigung: denis@immohauf.com oder 015152950453.
Расположение
Die Ortsgemeinde Otterbach liegt in der Westpfalz und gehört zum Landkreis Kaiserslautern. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Kaiserslautern, wodurch Otterbach besonders für Pendler attraktiv ist.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot sowie der Hauptbahnhof sind in Kaiserslautern schnell erreichbar.
Otterbach ist von Wäldern und Wiesen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Autobahn und gute Busverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Insgesamt ist Otterbach ein lebenswerter Wohnort, der eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Stadtnähe bietet – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Оснащение и особенности
Objektart: Einfamilienhaus inklusive einem Baugrundstück
Wohnfläche: 299 m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: 960 m2
Heizungsart: Gasheizung
Etagenanzahl: 2
Garage: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2014
Прочая информация
Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Связаться с маклером
