KaufДомДом на одну семью

HAUF // Komplett aus Holz und ruhig gelegen – Ihr Zuhause mit Doppelgarage in Reichenbach-Steegen

Fockenberg-Limbach / Reichenbach-Steegen

379 000 €

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Тип объекта

Дом

Категория объекта

Дом на одну семью

Тип сделки

Kauf

Город

Fockenberg-Limbach / Reichenbach-Steegen

Жилая площадь

208.67

Размер участка

669

Количество комнат

Количество ванных

Год постройки

2008

Внешняя комиссия

3,57

Описание

In ruhiger, dörflicher Umgebung in der Gemeinde Reichenbach‑Steegen (PLZ 66879) liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Gebaut wurde das Objekt im Jahr 2008 in Massivbauweise, mit einer durchgängigen Holzfassade sowie Holz im Innenbereich. Bereits beim Betreten spürt man die Wärme und Natürlichkeit des Materials: Wände, Decken und Böden kommunizieren Wohnlichkeit auf ganz besondere Weise.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie einen großflächigen Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für Komfort und ausreichende Stellmöglichkeiten.
Dank offener Raumgestaltung, hochwertigen Materialien und liebevollen Details entsteht hier ein Zuhause, das nicht Standard ist.

Расположение

Die Gemeinde Reichenbach-Steegen liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, eingebettet im Nordpfälzer Bergland. Mit rund 1.400 bis 1.500 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Vor Ort befinden sich eine Kita sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen liegen in umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar.
Die Landschaft mit Wald und Feld lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein. Ein idealer Ort für Familien oder Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität.

Оснащение и особенности

• Massivbauweise, gebaut 2008 – hochwertig, solide und zeitlos.
• Vollständig in Holz außen wie innen: Fassadenholz, Holzdecken, Holztüren – ein echtes Wohngefühl mit Naturbezug.
• Bodenbeläge: Holzböden und Fliesen. Einige Böden wurden im letzten Jahr erneuert – frischer Look inklusive.
• Küche: Neuwertige Einbauküche, eingebaut 2024 – modern und funktional
• Heizung: Flüssiggas-Heizung mit Heizkörpern im gesamten Haus. Der Tank für das Flüssiggas wurde im Oktober 2025 erneuert.
• Verschattung: Außen an der Hausfassade montierte Holzläden für Fenster, sorgen für angenehme Licht und Klimaverhältnisse.
• Ausbau: Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Spiel- oder Hobbyraum.
• Garagen & Stellplätze: Doppelgarage plus Außenstellplatz vorhanden.
• Garten: Freifläche im Außenbereich – ideal für Familie, Erholung oder Gartenleben.
• Weitere Hinweise: Kein Keller vorhanden. Im Objekt besteht die Möglichkeit, eine weitere Küche einzubauen.

Прочая информация

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immobilien-hauf.de oder +4915152950453 gerne zur Verfügung.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Denis Stroh

Real Estate Agent

+49 6371 9204 632

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