KaufHausEinfamilienhaus
Einfamilienhaus für 80.000 € – ca. 95 m², Garten & begonnenes Sanierungsprojekt
Hütschenhausen
80.000 €
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hütschenhausen
Wohnfläche
80
Grundstücksgröße
249
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1930
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
4,76 %
Beschreibung
OBJEKT-HIGHLIGHTS
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
Lage
Hütschenhausen (66882) liegt im Landkreis Kaiserslautern in der Nähe von Ramstein-Miesenbach, Landstuhl und Bruchmühlbach-Miesau.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Über die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen sind auch Kaiserslautern und die Ramstein Air Base erreichbar.
Die Friedhofstraße liegt innerhalb der gewachsenen Ortsbebauung. Das Grundstück mit rund 249 m² bietet eine überschaubare Größe mit eigenem Garten.
Der Standort eignet sich für Käufer, die in einer kleineren Gemeinde wohnen und gleichzeitig die umliegenden Städte gut erreichen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Über die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen sind auch Kaiserslautern und die Ramstein Air Base erreichbar.
Die Friedhofstraße liegt innerhalb der gewachsenen Ortsbebauung. Das Grundstück mit rund 249 m² bietet eine überschaubare Größe mit eigenem Garten.
Der Standort eignet sich für Käufer, die in einer kleineren Gemeinde wohnen und gleichzeitig die umliegenden Städte gut erreichen möchten.
Ausstattung & Merkmale
OBJEKT-HIGHLIGHTS
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
Weitere Informationen
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immobilien-hauf.de oder 0151 52950453 gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Verkäuferseite zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Änderungen und Zwischenverkauf.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Verkäuferseite zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Änderungen und Zwischenverkauf.
Makler kontaktieren
Denis Stroh
Real Estate Agent