Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel – gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage von Schallodenbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schallodenbach bietet Paaren und kleinen Familien ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere gut nutzbare Räume über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie die geräumige Diele und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume und ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Haus wurde ursprünglich um 1898 errichtet und verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit bereits erfolgten Modernisierungen. Wer sich ein Eigenheim wünscht, das nicht von der Stange ist und Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit zusätzlichem Stauraum, eine Garage, einen weiteren Außenstellplatz sowie eine kleine Gartenfläche direkt gegenüber dem Haus, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Die Immobilie befindet sich in Schallodenbach, einer ruhig gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien, die sich mehr Ruhe und Nähe zur Natur wünschen, ohne auf die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.

Schallodenbach liegt rund 13 Kilometer nördlich von Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Die umliegenden Gemeinden sowie Kaiserslautern sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die Region besteht zudem eine Anbindung an das überörtliche Straßennetz und die Autobahn A6.

Der Ort selbst vermittelt durch seine überschaubare Größe und die gewachsene Nachbarschaft ein familiäres Wohngefühl. Spazierwege, Felder und die naturnahe Umgebung beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu gemeinsamen Auszeiten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften und in Kaiserslautern erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein entspanntes Leben auf dem Land schätzen und dennoch beruflich oder privat regelmäßig in Richtung Kaiserslautern unterwegs sind.

- ca. 125 m² Wohnfläche
- ca. 392 m² Grundstücksfläche
- freistehendes Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- vollständig unterkellert
- 2 Schlafräume
- Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Garage
- zusätzlicher Außenstellplatz
- kleine Gartenfläche gegenüber dem Haus
- Ölheizung
- Fenster modernisiert im Jahr 2019
- Badezimmer (OG) modernisiert im Jahr 2019
- Teile des Innenausbaus modernisiert im Jahr 2019
- Heizungsanlage überwiegend modernisiert um das Jahr 2000
- Lampen und Badezimmerschränke im Kaufpreis enthalten

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura(at)immohauf.com oder 0173-7030795 gerne zur Verfügung.
Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 4,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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