Maisonette am Pfälzerwald mit Gewölbekeller-Bar
Beschreibung
Großzügig wohnen über zwei Ebenen, viel Licht, charaktervolle Dachschrägen und dazu eine Gewölbekeller Bar, die diese Wohnung besonders macht.
Das Haus selbst stammt ursprünglich aus dem Jahr 1880. Die angebotene Wohnung jedoch nicht. Erst 1984 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und die heutige Wohneinheit neu geschaffen. Dabei entstanden ein eigener Dachstuhl, eine neue Dacheindeckung und ein komplett neu geplanter Wohnbereich.
Damit verbindet die Immobilie zwei Welten. Den Charakter und die massive Bauweise eines historischen Hauses mit einer erst 1984 entstandenen Maisonettewohnung.
Auf rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Ein eigener Stellplatz sowie ein Gartenanteil zur Mitnutzung ergänzen das Angebot.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn und Essbereich.
Die Dachschrägen verleihen dem Raum Gemütlichkeit und Charakter, ohne ihn klein wirken zu lassen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine Sofalandschaft und bei Bedarf auch einen zusätzlichen Arbeitsbereich.
Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man auf die obere Ebene mit den beiden Schlafzimmern.
Durch die Aufteilung über zwei Etagen sind Wohn und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt. Genau diese Raumaufteilung macht die Wohnung besonders und unterscheidet sie von einer klassischen Etagenwohnung.
Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Ein zusätzliches Gäste WC sorgt für weiteren Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, eine Gas Zentralheizung und einen eigenen Stellplatz.
Auch der Gartenanteil kann mitgenutzt werden und schafft zusätzlichen Raum im Freien.
Lage
Hochspeyer ist ein ruhiger und naturnaher Wohnort am Rand des Pfälzerwaldes mit sehr guter Anbindung nach Kaiserslautern.
Der Bahnhof liegt direkt im Ort. Von hier aus erreichen Sie Kaiserslautern in rund 15 Minuten mit der Bahn. Auch mit dem Auto sind es nur etwa 13 km bis in die Stadt.
Die A6 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für den Alltag finden Sie in Hochspeyer alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte.
Besonders schön ist die Nähe zur Natur. Der Pfälzerwald beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zum Spazieren, Wandern, Radfahren und Erholen ein.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch gut angebunden.
Ausstattung & Merkmale
Wohnung
- Maisonette über zwei Ebenen, Wohn- und Schlafbereich getrennt
- innenliegende Wendeltreppe
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Laminat und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
Haus und Umfeld
- Gewölbekeller-Bar mit Theke und Sitzbereich
- Gartenanteil zur Mitnutzung
- Mehrfamilienhaus von 1880, Dachgeschoss 1984 aufgestockt
- nur wenige Wohneinheiten im Haus
- eigener Stellplatz
Weitere Informationen
Besichtigung & Kontakt
Sie möchten die Wohnung besichtigen? Frau Mira Hindi vereinbart gerne kurzfristig einen Termin mit Ihnen:
📧 mira@immohauf.com | 📞 0151 25841589
Provision
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises.
Hinweis
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