Hier wurde nicht gespart. Hier wurde entschieden. Modernes Wohnen mit Echtholz, Naturstein & Garten

Es gibt Häuser, die kosten beim Kauf Geld. Und es gibt Häuser, die sparen Ihnen danach jahrelang Entscheidungen.

Die meisten Kaufinteressenten beginnen ihre Suche mit Quadratmetern, Zimmern und dem Kaufpreis. Nach der zehnten Besichtigung merken viele, dass sie eigentlich nach etwas ganz anderem suchen: nach einem Haus, bei dem sie nicht ständig überlegen müssen, was sie als Nächstes erneuern, austauschen oder modernisieren.

Genau dieses Gefühl vermittelt diese 2021 errichtete Doppelhaushälfte in Waldmohr.

Hier wurde nicht auf den ersten Eindruck gebaut. Hier wurde für den Alltag gebaut.

Das merkt man nicht an einem einzelnen Highlight. Sondern an der Summe vieler Entscheidungen.

Echtholzparkett begleitet Sie über alle drei Etagen. Nicht nur dort, wo Gäste es sehen, sondern auch dort, wo Sie jeden Morgen barfuß in den Tag starten. Darunter sorgt eine Fußbodenheizung auf sämtlichen Ebenen für den Komfort, den man nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchte.

Im Mittelpunkt des Hauses öffnet sich der Wohn und Essbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich zusammenfindet. Große Fenster holen das Tageslicht tief in den Raum. Die hochwertige Nobilia-Küche mit NEFF-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Mittelpunkt ist die großzügige Kochinsel mit massiver Granitplatte, robust genug für den Alltag, elegant genug, um auch Jahre später noch zeitlos zu wirken.

Über die moderne Stahl-Echtholztreppe verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer auf die oberen Etagen. Heute Kinderzimmer, morgen Homeoffice oder Gästezimmer, das Haus gibt keine Nutzung vor. Es passt sich den Menschen an, die darin leben.

Auch in den Badezimmern setzt sich dieser Qualitätsanspruch fort. Natursteinwaschbecken, bodengleiche Duschen und eine klare Formensprache schaffen Räume, die modern wirken, ohne kurzlebigen Trends zu folgen.

Der eingezäunte Garten erweitert den Wohnraum nach draußen. Groß genug für gemeinsame Sommerabende, klein genug, um das Wochenende nicht mit Gartenarbeit zu verbringen. Genau diese Balance zieht sich durch die gesamte Immobilie.

Und auch dort, wo viele Häuser ihre Qualität verstecken, wurde mitgedacht. Schüco-Dreifachverglasung, eine Stiebel-Eltron-Wärmepumpe, eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein 3.900-Liter-Regenwasserspeicher zeigen, dass hier nicht nur auf die Gegenwart, sondern auch auf die kommenden Jahre geachtet wurde.

Garage und weitere Stellplätze vervollständigen das Gesamtbild.

Vielleicht überzeugt Sie dieses Haus deshalb nicht durch ein einzelnes Detail. Sondern durch das seltene Gefühl, dass hier an den richtigen Stellen investiert wurde, lange bevor Sie zum ersten Mal den Schlüssel in die Hand nehmen.

Ein Ort, an dem der Alltag kürzer und die Freizeit länger wirkt.

Waldmohr zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Rheinland-Pfalz, nicht, weil der Ort laut auf sich aufmerksam macht, sondern weil er vieles vereint, was im Alltag wirklich zählt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wege bleiben kurz, Erledigungen unkompliziert und genau das schafft Lebensqualität, die man oft erst dann zu schätzen weiß, wenn sie fehlt.

Gleichzeitig beginnt Erholung praktisch vor der Haustür. Spazier- und Radwege sowie die umliegende Natur bieten Raum zum Abschalten, ohne dafür lange Fahrten in Kauf nehmen zu müssen.

Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A6 und A62. Kaiserslautern, Homburg, Zweibrücken und Saarbrücken sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist der Standort durch die Nähe zur Ramstein Air Base und dem Landstuhl Regional Medical Center (LRMC). Diese sorgen seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und machen die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Waldmohr verbindet damit genau das, was viele suchen: ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf eine starke Infrastruktur oder ausgezeichnete Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Ausstattung
Qualität zeigt sich dort, wo man sie jeden Tag erlebt.
Doppelhaushälfte (links)
Baujahr 2021
ca. 162 m² Wohnfläche
ca. 280,8 m² Grundstück
ca. 70 m² eingezäunter Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Offener Wohn und Essbereich
Hochwertige Nobilia-Einbauküche
NEFF-Elektrogeräte
Kochinsel mit massiver Granitplatte
Echtholzparkett auf allen drei Etagen
Fußbodenheizung auf allen drei Etagen
Zwei moderne Badezimmer
Hochwertige Natursteinwaschbecken
Bodengleiche Duschen
Moderne Stahl-Echtholztreppe
Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung
Stiebel-Eltron-Wärmepumpe
Bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge
Hochwertig gedämmtes Dach mit Tonziegeln
3.900-Liter-Regenwasserspeicher
Terrasse
Eingezäunter Garten
Garage
Zusätzliche Stellplätze
Zeitlos moderne Architektur
Gepflegter Gesamtzustand

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

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