Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem etwa 530 m² großen Grundstück.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches mit Dämmung (1998), die Modernisierung der Heizungsanlage (2008), die Erneuerung der Leitungen sowie die Modernisierung der Bäder und des Innenausbaus (2012). Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage innerhalb von Bexbach und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Bexbach im Saarland. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bexbach befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu den umliegenden Städten, wie Homburg und Neunkirchen, ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeits- und Versorgungszentren gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld.

* Freistehendes Einfamilienhaus

* Massivbauweise

* Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss

* Voll unterkellert

* Wohnfläche ca. 140 m²

* Grundstück ca. 530 m²

* Gasheizung (modernisiert 2008)

* Dach erneuert und gedämmt (1998)

* Fenster erneuert (2020)

* Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) erneuert (2012)

* Bäder modernisiert (2012)

* Innenausbau modernisiert (2012)

* Zwei massive Garagen

* Drei Außenstellplätze

* Ruhige Wohnlage

* Gute Vermietbarkeit

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon(at)immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung.
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