Wohnen, entspannen und genießen – auf über 2.100 m² Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in 67707 Schopp vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und einem gepflegten Gesamtzustand. Ursprünglich im Jahr 1921 erbaut, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im voll unterkellerten Bereich mit Heizraum, mehreren Abstellräumen und einem separaten Wäscheraum.

Das ca. 2.125 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen Garten- und Hinterlandanteil und schafft ideale Voraussetzungen für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen wurde. Eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich aktuell in Eigennutzung und wurde laufend instand gehalten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schopp, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern am Rande des Pfälzerwaldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler profitieren von der gelungenen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung.

Schopp verfügt über eine gute Grundversorgung mit Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Kaiserslautern, das in kurzer Zeit erreichbar ist.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 erreichen Sie Kaiserslautern, Landstuhl oder Pirmasens bequem mit dem Auto. Zusätzlich verfügt Schopp über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Kaiserslautern und Homburg, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturgebiete sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Region besonders lebenswert. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
Ca. 165 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.125 m²
Voll unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss
Massive Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006
Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
Modernisierte Fenster (ca. 2000)
Modernisierte Bäder (ca. 2015)
Umfangreich modernisierte Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser (ca. 1980)
Dach inklusive Wärmedämmung ca. 1980 erneuert
Modernisierter Innenausbau mit überwiegend erneuerten Böden und Decken (ca. 2015)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura(at)immohauf.com oder 0173 7030795 gerne zur Verfügung.
Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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