Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garage in ruhiger Lage von Mettweiler

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 55777 Mettweiler bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 496 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellem Gestaltungsspielraum. Das ursprünglich ca. 1920 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates WC zur Verfügung.

Direkt angrenzend gelangen Sie in die massive Garage sowie in einen weiteren Abstellraum im hinteren Bereich des Hauses, der gleichzeitig einen Zugang zum Garten bietet. Im Außenbereich befindet sich außerdem eine praktische Sommerküche, die sich ideal für gesellige Grillabende, Familienfeiern oder als zusätzlicher Nutzbereich eignet.

Obwohl das Objekt nicht klassisch unterkellert ist, verfügt das Haus dennoch über zusätzliche Nutzflächen im unteren Bereich. Dort befinden sich der Heizraum sowie zwei weitere Räume, die ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume genutzt werden können.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon sowie einen angrenzenden Bereich mit Dusche, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem zusätzlichen Außenbereich mit schönem Blick in den Garten. Besonders praktisch ist außerdem ein weiterer Vorraum bzw. separater Bereich vor einem der Schlafzimmer, der sich hervorragend als Ankleide, Büro- oder Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres separates WC.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem mittleren Allgemeinzustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Der Angebotspreis beträgt 129.000 €.

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Mettweiler im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich insbesondere durch ihre entspannte Wohnlage, wenig Verkehr und die umliegende Natur aus, ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden in kurzer Fahrzeit, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Grundstück und solider Bausubstanz bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar.

Doppelhaushälfte in Massivbauweise
Baujahr ca. 1920
Ca. 160 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche ca. 496 m²
Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
Dachgeschoss vorhanden (nicht ausgebaut)
Nicht unterkellert, jedoch zusätzliche Nutzräume vorhanden
Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Zwei separate WCs
Vier Schlafzimmer
Balkon
Zusätzlicher Außenbereich mit Gartenblick
Bereich nutzbar als Ankleide oder Büro
Heizraum sowie zwei weitere Nutz-/Abstellräume
Massive Garage
Zusätzlicher Abstellraum mit Gartenzugang
Sommerküche im Außenbereich
Außenstellplatz vorhanden
Gasheizung (Baujahr 2004)
Fenstererneuerung aus dem Jahr 2007
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung ca. 1970
Energieträger: Flüssiggas und Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf: 538,5 kWh/(m²·a)

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura(at)immohauf.com oder 0173 7030795 gerne zur Verfügung.
Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 4,76% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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