Wohnen über den Dächern der Natur. Genehmigtes Veredelungsprojekt in Panoramalage auf ca. 1.922 m²
Описание
Andere mit einer Vision.
Dieses außergewöhnliche Objekt in ruhiger Aussichtslage von Nanzdietschweiler bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, aus einer bestehenden Immobilie ein ganz besonderes Zuhause mit Zukunft zu schaffen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.922 m² eröffnet sich hier ein bereits genehmigtes Ausbauprojekt mit enormem Potenzial: Die bestehende Wohnfläche von derzeit ca. 127 m² kann auf insgesamt ca. 252,62 m² erweitert werden.
Die vorhandene Planung sieht zwei großzügige Wohneinheiten vor ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Menschen, die großzügigen Raum mit langfristiger Perspektive verbinden möchten.
Bereits heute begeistert die Immobilie mit ihrer erhöhten Lage und dem freien Blick über die umliegende Natur. Genau dieses Gefühl aus Ruhe, Weite und Freiraum macht das Objekt so besonders.
Anders als klassische Sanierungsobjekte bietet diese Immobilie bereits eine vorbereitete Grundlage:
Genehmigungen, Planungen und erste Sanierungsmaßnahmen sind bereits vorhanden und ermöglichen einen deutlich strukturierteren Einstieg in die weitere Umsetzung.
Dieses Objekt richtet sich bewusst an Käufer mit Vorstellungskraft, Gestaltungswillen und dem Wunsch, etwas Eigenes entstehen zu lassen.
Расположение
Die umliegenden Wiesen, Wälder und der freie Blick schaffen eine besondere Wohnqualität für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung über die A62 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Оснащение и особенности
Highlights auf einen Blick
• Ca. 1.922 m² Grundstück
• Genehmigte Erweiterung auf ca. 252,62 m² Wohnfläche
• Geplante Aufteilung in zwei Wohneinheiten
• Ruhige Aussichtslage mit besonderem Wohngefühl
• Bereits vorhandene Planungs- und Genehmigungsunterlagen
• Teilweise begonnene Sanierungsmaßnahmen
• Potenzial für energetische Fördermöglichkeiten
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten
• Viel Raum für individuelle Gestaltungsideen
Die gezeigten Visualisierungen dienen der Inspiration möglicher Gestaltungskonzepte.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Planungen und Informationen zur genehmigten Erweiterung persönlich zur Verfügung.
Прочая информация
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immobilien-hauf.de oder +4915152950453 gerne zur Verfügung.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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