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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weilerbach!

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 255 m² Wohnfläche auf einem ca. 505 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie helle und offen gestaltete Wohnbereiche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der separate Elternbereich mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Potenzial für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein.

Die ruhige Wohnlage in Weilerbach verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kaiserslautern, die Air Base Ramstein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Welcome to your new home in Weilerbach!

This modern single-family home offers approximately 255 m² (2,745 sq ft) of living space on a plot of approximately 505 m² (5,436 sq ft), providing plenty of room for the entire family. The property features five spacious bedrooms, three modern bathrooms, and bright open-plan living areas designed for comfortable family living.

A special highlight is the private master suite with a walk-in closet and its own en-suite bathroom, offering comfort, privacy, and a relaxing retreat. Large windows throughout the home create a bright and welcoming atmosphere filled with natural light.

The outdoor area is equally appealing, featuring generous terrace spaces and a low-maintenance garden, perfect for relaxing, entertaining guests, or spending quality time with family and friends.

Located in a quiet and desirable residential area of Weilerbach, the property combines peaceful living with excellent accessibility. Kaiserslautern, Ramstein Air Base, shopping facilities, schools, and kindergartens can all be reached within just a few minutes.

- Lage & Umgebung – Kurz & Übersichtlich:
Kindergärten & Schulen

- Mehrere Kitas direkt im Ort – weniger als 1 km entfernt

- Grundschule mit Hortbetreuung in ca. 3 km Entfernung

- Einkaufsmöglichkeiten

- Supermärkte, Hofläden & 24/7-SB-Automat – ca. 1 km entfernt

- Weitere Geschäfte und Dienstleistungen direkt im Ort

- Freizeit & Natur

- Reichswald und Rad- & Wanderwege direkt vor der Tür

- Golfplatz in unmittelbarer Nähe

- Spielplätze, Sport- und Fußballfelder gut erreichbar

- Beliebte Ausflugsziele wie z. B. Bostalsee und Fußballgolf – in ca. 30–40 km

- Restaurants & kulinarisches Angebot

- Vielfältige Gastronomie im Umkreis von unter 3 km

- Italienisch, Deutsch, Türkisch, Mexikanisch – für jeden Geschmack etwas dabei

- Verkehr & Anbindung

- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Kaiserslautern, Ramstein & Umgebung

- Nahversorgung und Busverbindungen fußläufig erreichbar.

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- Location & surroundings - short & clear:
Kindergartens & schools

- Several daycare centers directly in the village - less than 1 km away

- Elementary school with after-school care approx. 3 km away

- Shopping facilities

- Supermarkets, farm stores & 24/7 self-service vending machine - approx. 1 km away

- Other stores and services directly in the village

- Leisure & nature

- Reichswald forest and cycling & hiking trails right on the doorstep

- Golf course in the immediate vicinity

- Playgrounds, sports fields and soccer pitches within easy reach

- Popular excursion destinations such as Bostalsee and soccer golf - approx. 30-40 km away

- Restaurants & culinary offer

- Varied gastronomy within a radius of less than 3 km

- Italian, German, Turkish, Mexican - something for every taste

- Traffic & connections

- Quiet residential area with good connections to Kaiserslautern, Ramstein & surrounding area

- Local amenities and bus connections within walking distance.

Lage & Umgebung

📍 Familienfreundliche Lage

Kindergärten direkt im Ort (< 1 km)
Grundschule mit Hortbetreuung ca. 3 km entfernt
Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld

🛒 Einkaufen & Nahversorgung

Supermärkte, Hofläden & 24/7-SB-Automat in unmittelbarer Nähe
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt im Ort

🌳 Freizeit & Natur

Wald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür
Golfplatz in unmittelbarer Nähe
Spielplätze, Sport- und Fußballanlagen schnell erreichbar
Bostalsee, Fußballgolf und weitere Ausflugsziele in der Region

🍽️ Restaurants & Kulinarik

Vielfältige Gastronomie im nahen Umfeld
Deutsche, italienische, türkische und mexikanische Küche

🚗 Verkehrsanbindung

Schnelle Anbindung nach Kaiserslautern und Ramstein Air Base
Busverbindungen und Nahversorgung teilweise fußläufig erreichbar

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Location & Surroundings

📍 Family-Friendly Location

Several daycare centers within the village (< 1 km)
Elementary school with after-school care approx. 3 km away
Quiet and established residential neighborhood

🛒 Shopping & Daily Needs

Supermarkets, farm shops & 24/7 self-service station nearby
Additional shops and services available within the village

🌳 Leisure & Outdoor Activities

Forest with extensive hiking and cycling trails right on your doorstep
Golf course nearby
Playgrounds, sports facilities and soccer fields within easy reach
Lake Bostalsee and other popular leisure destinations in the region

🍽️ Dining & Restaurants

Wide variety of nearby restaurants
German, Italian, Turkish and Mexican cuisine

🚗 Transportation

Convenient access to Kaiserslautern and Ramstein Air Base
Public transportation and daily amenities within easy reach

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon@immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung.

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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.