Kein Neubau. Kein Blender. Aber dein Ding.

Dieses Haus ist nichts für Perfektionisten – sondern für Menschen, die Chancen erkennen.

Auf rund 196 m² Wohnfläche und einem 809 m² großen Grundstück steckt hier mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht. Kein Hochglanzobjekt, sondern eine Immobilie mit Substanz, Platz und Möglichkeiten.

Der entscheidende Punkt:
Das Haus ist aktuell an US-Streitkräfte vermietet und bringt ca. 1.500 € Kaltmiete im Monat.

Und jetzt die einfache Wahrheit:
Du kaufst – jemand anderes zahlt.

Während du Eigentum aufbaust, läuft die Miete bereits. Monat für Monat.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1900 und wurde über die Jahre in vielen Bereichen modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Bäder). Die Basis steht – und bietet zusätzlich Spielraum nach oben.

Drei Garagen, mehrere Stellplätze und ein großes Grundstück sorgen für weitere Möglichkeiten – egal ob als Investment oder später zur Eigennutzung.

Kurz gesagt:
Kein Blender. Sondern ein Deal, der für dich arbeitet.

Die Immobilie befindet sich in Reichenbach-Steegen, im Ortsteil Fockenberg-Limbach – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Platz und wenig Trubel.

Hier wohnst du entspannt im Grünen, ohne komplett abgeschieden zu sein. Die umliegenden Orte sowie die Städte Landstuhl und Kaiserslautern sind gut erreichbar.

Besonders interessant:
Die Lage bietet eine gute Anbindung sowohl zur Air Base Ramstein als auch zum US-Standort Baumholder. Damit ist die Immobilie auch langfristig für die Vermietung an US-Streitkräfte attraktiv.

Die Kombination aus Ruhe, Platz und strategisch guter Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger spannend.

* Einfamilienhaus in Massivbauweise
* ca. 196 m² Wohnfläche
* ca. 809 m² Grundstück
* unterkellert
* Ölheizung (Baujahr 1997)
* Dach erneuert inkl. Dämmung (ca. 1980)
* Fenster modernisiert (1998)
* Bäder modernisiert (2013)
* Leitungen erneuert (2012)
* 3 Garagen
* 3 Außenstellplätze
* aktuell vermietet (ca. 1.500 € Kaltmiete)
* gute Anbindung an Ramstein & Baumholder

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon(at)immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung.
Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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