HAUF // Wohnen trifft Bauchance. Einfamilienhaus mit Baugrundstück.
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von 299 m² und einem großzügigen Grundstück von 960 m² präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und eignet sich ideal für ein modernes Familienleben.
Besonders hervorzuheben ist das Baugrundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Eine weitere Bebauung is möglich und eröffnet attraktive Optionen für die Zukunft, sei es für zusätzliche Wohneinheiten, die nächste Generation oder als langfristige Wertsteigerung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie 3 Bäder, die ausreichend Platz und Privatsphäre bieten.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional, mit pflegeleichten Fliesen & Laminatböden.
Der offene Wohn, Ess & Küchenbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen hellen, einladenden Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet von Spiel & Familienbereichen bis hin zu ruhigen Rückzugsorten im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen Außenstellplatz sowie eine moderne Gasheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sorgt.
In ruhiger Lage von Otterbach vereint dieses Objekt sofortige Wohnqualität mit seltenem Entwicklungspotenzial eine Kombination, die auf dem Markt nur selten zu finden ist.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage in Otterbach verzaubern, in der dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase des Wohlbefindens darstellt.
Lage
Die Ortsgemeinde Otterbach liegt in der Westpfalz und gehört zum Landkreis Kaiserslautern. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Kaiserslautern, wodurch Otterbach besonders für Pendler attraktiv ist.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot sowie der Hauptbahnhof sind in Kaiserslautern schnell erreichbar.
Otterbach ist von Wäldern und Wiesen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Autobahn und gute Busverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Insgesamt ist Otterbach ein lebenswerter Wohnort, der eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Stadtnähe bietet – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung & Merkmale
Objektart: Einfamilienhaus inklusive einem Baugrundstück
Wohnfläche: 299 m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: 960 m2
Heizungsart: Gasheizung
Etagenanzahl: 2
Garage: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2014
Weitere Informationen
Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Makler kontaktieren
CHIP Top Makler
Ausgezeichnet 2021-22
ImmoScout24 Experte
Zertifiziert 2022
Silver Partner
ImmoScout24 2024
Immowelt Partner
Offizieller Partner
IVD Mitglied
Bundesverband
ProvenExpert
Bewertungssiegel
Traum Firma
Traum Firma Award 2025
CHIP Top Makler
Ausgezeichnet 2021-22
ImmoScout24 Experte
Zertifiziert 2022
Silver Partner
ImmoScout24 2024
Immowelt Partner
Offizieller Partner
IVD Mitglied
Bundesverband
ProvenExpert
Bewertungssiegel
Traum Firma
Traum Firma Award 2025
CHIP Top Makler
Ausgezeichnet 2021-22
ImmoScout24 Experte
Zertifiziert 2022
Silver Partner
ImmoScout24 2024
Immowelt Partner
Offizieller Partner
IVD Mitglied
Bundesverband
ProvenExpert
Bewertungssiegel
Traum Firma
Traum Firma Award 2025
CHIP Top Makler
Ausgezeichnet 2021-22
ImmoScout24 Experte
Zertifiziert 2022
Silver Partner
ImmoScout24 2024
Immowelt Partner
Offizieller Partner
IVD Mitglied
Bundesverband
ProvenExpert
Bewertungssiegel
Traum Firma
Traum Firma Award 2025