3.100 € Kaltmiete im Monat – modernes EFH in Toplage Hohenecken

3.100 € Kaltmiete im Monat – und das in Hohenecken.

Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet starke Wohnqualität mit einer attraktiven Vermietungssituation. Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 3.100 € – damit eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen.

Das Haus überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, große Fensterflächen, eine moderne Küche sowie helle, gut geschnittene Räume. Besonders hochwertig wirken die Badezimmer: freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche und ein moderner Fliesenstil sorgen für ein gehobenes Wohngefühl.

Auch die Lage spricht für sich: Hohenecken zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Kaiserslautern – ruhig, grün und dennoch gut angebunden.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine Immobilie mit Substanz, Wohnqualität und laufender Mieteinnahme.

Das Objekt befindet sich in Kaiserslautern-Hohenecken, einem der beliebtesten Stadtteile der Region. Hohenecken liegt im Westen von Kaiserslautern und ist bekannt für seine idyllische, naturnahe Lage am Rande des Pfälzerwaldes sowie für seine sehr gute Infrastruktur.

Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in den angrenzenden Stadtteilen und in Kaiserslautern schnell erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:

Die Innenstadt von Kaiserslautern ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A6 und A63 bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Saarbrücken und Mainz.

Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber kommen in Hohenecken voll auf ihre Kosten: Spazier- und Wanderwege führen direkt in den Pfälzerwald, und die Burg Hohenecken bietet ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Blick über den Ort.

Fazit:

Hohenecken vereint hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und beste Anbindung – eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätze

Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise
Bereits vermietet – 3.100 € Kaltmiete pro Monat
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Große, bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
Hochwertige Fliesenböden in den Wohnbereichen
Moderne Einbauküche (je nach Verkaufsumfang)
Exklusives Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide
Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Gepflegte Außenanlage
Mehrere Stellplätze direkt am Haus
Ruhige und begehrte Wohnlage in Hohenecken
Sehr gepflegter Gesamtzustand – ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf

Besonderheit:
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer bestehenden Kaltmiete von 3.100 € monatlich macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer zu einer außergewöhnlich attraktiven Investition.

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon(at)immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung.

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Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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