Luxuriöse Maisonette-Wohnung in St. Ingbert – Marmor Kamin & Waldrandlage

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine einzigartige Waldrandlage zu einem besonderen Wohnkonzept. Auf rund 121 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein stilvolles Ambiente mit viel Platz für individuelles Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Echtmarmorboden und einem exklusiven Marmorkamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Schiebe-Fensterelement eröffnet den freien Blick ins Grüne und schafft einen fließenden Übergang zum Balkon, von dem aus Sie die idyllische Waldrandlage in vollen Zügen genießen können.

Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Küche mit Granitboden und einer modernen Einbauküche inklusive Bosch-Markengeräten. Besonders hervorzuheben ist der erst ein Jahr alte Bosch-Kompaktbackofen, der Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer und Airfryer in einem Gerät vereint.

Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Wendeltreppe aus Marmor gelangen Sie in das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich und verfügt zusätzlich über ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Bidet, WC und hochwertigen goldenen Armaturen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze sowie einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit ca. 45 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im St. Ingberter Stadtteil Schüren, direkt am Waldrand. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich dadurch aus, dass sämtliche Wohnungen von Eigentümern bewohnt werden und somit ein besonders angenehmes, ruhiges und nachbarschaftliches Wohnklima herrscht. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch die Innenstadt von St. Ingbert sowie die Landeshauptstadt Saarbrücken schnell und bequem zu erreichen sind. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Echtmarmorboden
• Exklusiver Marmorkamin
• Balkon mit traumhaftem Waldblick
• Großes Schiebe-Fensterelement mit viel Tageslicht
• Hochwertige Einbauküche mit Granitboden
•  4-in-1-Kompaktbackofen (Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer und Airfryer)
• Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer auf der Wohnebene
• Studio im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich
• Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Bidet und goldfarbenen Armaturen
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Integrierte Insektenschutzgitter und Jalousien an allen Fenstern
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• Ca. 45 m² großer Kellerraum

Bei Interesse stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin unter coo@immohauf.com oder auch telefonisch 015125841589 gerne zur Verfügung.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

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