KaufHouseSingle Family House
Einfamilienhaus für 80.000 € – ca. 95 m², Garten & begonnenes Sanierungsprojekt
Hütschenhausen
€80,000
Object Type
House
Object Category
Single Family House
Marketing Type
Kauf
City
Hütschenhausen
Living Area
80
Plot Size
249
Number of Rooms
2
Number of Bathrooms
1
Year Built
1930
Energy Certificate
Demand certificate
Energy Efficiency Class
H
Commission
4,76 %
Description
OBJEKT-HIGHLIGHTS
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
Location
Hütschenhausen (66882) liegt im Landkreis Kaiserslautern in der Nähe von Ramstein-Miesenbach, Landstuhl und Bruchmühlbach-Miesau.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Über die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen sind auch Kaiserslautern und die Ramstein Air Base erreichbar.
Die Friedhofstraße liegt innerhalb der gewachsenen Ortsbebauung. Das Grundstück mit rund 249 m² bietet eine überschaubare Größe mit eigenem Garten.
Der Standort eignet sich für Käufer, die in einer kleineren Gemeinde wohnen und gleichzeitig die umliegenden Städte gut erreichen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden. Über die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen sind auch Kaiserslautern und die Ramstein Air Base erreichbar.
Die Friedhofstraße liegt innerhalb der gewachsenen Ortsbebauung. Das Grundstück mit rund 249 m² bietet eine überschaubare Größe mit eigenem Garten.
Der Standort eignet sich für Käufer, die in einer kleineren Gemeinde wohnen und gleichzeitig die umliegenden Städte gut erreichen möchten.
Equipment & Features
OBJEKT-HIGHLIGHTS
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Ca. 249 m² Grundstück
• 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Keller vorhanden
• Garten
• 2 Außenstellplätze
• Gasheizung
• Einfache Ausstattung
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Sofort verfügbar
**MODERNISIERUNGEN LAUT EIGENTÜMERANGABEN**
• 2022: Heizungsanlage erneuert
• 2022: Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen teilweise modernisiert
• 2025: Fenster im Erdgeschoss erneuert
**ENERGIEAUSWEIS**
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 324,15 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr Gebäude: ca. 1930
• Baujahr Wärmeerzeuger: noch abzugleichen
• Gültig bis: 08.12.2035
Other Information
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immobilien-hauf.de oder 0151 52950453 gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Verkäuferseite zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Änderungen und Zwischenverkauf.
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Contact Agent
Denis Stroh
Real Estate Agent