Bezugsfreie 5-Zimmer-Maisonette mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen
Description
121 m² auf zwei Ebenen, sofort bezugsfrei und mit 2 Tiefgaragenstellplätzen: Diese Maisonette in St. Ingbert-Schüren ist ein Angebot für Käufer, die mehr Raum als in einer klassischen Etagenwohnung suchen und dabei nicht auf eine ruhige Lage verzichten wollen.
Der Wohn- und Essbereich ist der stärkste Raum der Wohnung. Echtmarmorboden und Marmorkamin geben ihm einen klaren Charakter, während ein Schiebe-Fensterelement den direkten Zugang zum Balkon öffnet. Der Blick geht ins Grüne und an den Waldrand, ein Pluspunkt für alle, die keine zentrale Straßenlage suchen.
Direkt angrenzend liegt die Küche mit Granitboden und Einbauküche. Ausgestattet ist sie mit Bosch-Markengeräten; besonders praktisch ist der erst ca. ein Jahr alte Kompaktbackofen, der Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer und Airfryer in einem Gerät vereint.
Auf der Hauptebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ergänzt ein lichtdurchflutetes Studio den Grundriss und schafft zusätzlichen Spielraum, ob als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Dazu kommt ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC.
Die Wohnung passt zu Paaren mit Platzbedarf, kleinen Familien oder Käufern, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wenn Sie den Grundriss und die Raumwirkung vorab ansehen möchtest, stellen wir Ihnen gerne den 3D-Rundgang zur Verfügung.
Location
Schüren gehört zu den ruhigen Wohnlagen von St. Ingbert mit schneller Anbindung in die Stadt und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. Die Auffahrten Richtung A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Wege nach St. Ingbert-Zentrum, Saarbrücken und ins regionale Arbeitsumfeld. Die Lage eignet sich für Käufer, die ruhiger wohnen möchten, aber im Alltag kurze Wege brauchen. Der direkte Blick ins Grüne ist dabei ein klarer Zusatznutzen dieser Wohnung.
Equipment & Features
✓ Maisonette-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
✓ 5 Zimmer
✓ Wohn- und Essbereich mit Marmorkamin
✓ 1 Balkon mit Blick ins Grüne
✓ Ankleidezimmer
✓ Vollbad mit Dusche und Badewanne
✓ separates Gäste-WC
✓ Studio im Dachgeschoss
✓ Büro/Homeoffice-Bereich
✓ Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
✓ Kompaktbackofen ca. 1 Jahr alt mit Backofen-, Mikrowellen-, Dampfgarer- und Airfryer-Funktion
✓ Granitboden in der Küche
✓ Echtmarmorboden im Wohnbereich
✓ Wendeltreppe mit Marmorstufen
✓ 2 Tiefgaragenstellplätze
✓ Baujahr 1997
✓ Gasheizung
✓ zweifach verglaste Fenster, Baujahr 1997
✓ Kellerraum vorhanden
Other Information
BESICHTIGUNG UND KONTAKT
Sie möchten die Wohnung besichtigen? Mira Hindi vereinbart gerne kurzfristig einen Termin mit Ihnen:
mira@immohauf.com | 0151 25841589
PROVISION
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
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