KaufHouseSingle Family House
6 Schlafzimmer, Baujahr 2014, ruhige Sackgasse / nähe Ramstein
Bruchmühlbach-Miesau
€649,000
Object Type
House
Object Category
Single Family House
Marketing Type
Kauf
City
Bruchmühlbach-Miesau
Living Area
211.02
Plot Size
823
Number of Rooms
7
Number of Bathrooms
2
Year Built
2014
Energy Certificate
Demand certificate
Energy Efficiency Class
C
Commission
3,57
Description
Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.
Es gibt Häuser, die genau für einen Lebensabschnitt passen. Und es gibt Häuser, die sich den Menschen anpassen, die darin leben.
Dieses Einfamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau gehört zur zweiten Kategorie.
Mit rund 211 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 823 m² großen Grundstück bietet es nicht nur viel Platz, sondern vor allem die Freiheit, das eigene Zuhause den Veränderungen des Lebens anzupassen. Ob junge Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice, dieses Haus schafft die Voraussetzungen dafür, dass sich Ihr Lebensmittelpunkt mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln kann.
Schon beim Betreten fällt auf, dass hier nicht einfach Raum geschaffen wurde. Die offene Gestaltung verbindet die Wohnbereiche auf natürliche Weise und sorgt für eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Räume wirken einladend, klar strukturiert und schaffen genau das, was im Alltag oft fehlt: Platz zum Zusammenkommen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück und endet oft dort, wo Gespräche länger dauern als geplant. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und macht das Kochen zu einem Teil des gemeinsamen Wohnens. An kühleren Tagen sorgt der Kamin zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Haus eine Flexibilität, die heute wichtiger ist als je zuvor. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum die Nutzung passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.
Auch die beiden Badezimmer wurden mit Blick auf einen komfortablen Alltag gestaltet. Dusche, Badewanne, Tageslicht, Bidet und Urinal sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass mehrere Personen das Haus gleichzeitig bequem nutzen können.
Nicht nur das Haus selbst schafft Freiraum, auch seine Lage trägt dazu bei.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, die nahezu ausschließlich von den unmittelbaren Anwohnern genutzt wird. Das entsprechend geringe Verkehrsaufkommen schafft ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwerter spielen können und man den Garten oder die Terrasse mit einem zusätzlichen Maß an Privatsphäre genießt.
Im Außenbereich setzt sich dieses Wohngefühl konsequent fort. Das rund 823 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden im Freien, entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder einfach die Möglichkeit, den eigenen Garten in Ruhe zu genießen.
Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll und schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich drei Monate nach dem Verkauf bezugsfrei.
Es gibt Häuser, die genau für einen Lebensabschnitt passen. Und es gibt Häuser, die sich den Menschen anpassen, die darin leben.
Dieses Einfamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau gehört zur zweiten Kategorie.
Mit rund 211 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 823 m² großen Grundstück bietet es nicht nur viel Platz, sondern vor allem die Freiheit, das eigene Zuhause den Veränderungen des Lebens anzupassen. Ob junge Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice, dieses Haus schafft die Voraussetzungen dafür, dass sich Ihr Lebensmittelpunkt mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln kann.
Schon beim Betreten fällt auf, dass hier nicht einfach Raum geschaffen wurde. Die offene Gestaltung verbindet die Wohnbereiche auf natürliche Weise und sorgt für eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Räume wirken einladend, klar strukturiert und schaffen genau das, was im Alltag oft fehlt: Platz zum Zusammenkommen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück und endet oft dort, wo Gespräche länger dauern als geplant. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und macht das Kochen zu einem Teil des gemeinsamen Wohnens. An kühleren Tagen sorgt der Kamin zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Haus eine Flexibilität, die heute wichtiger ist als je zuvor. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum die Nutzung passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.
Auch die beiden Badezimmer wurden mit Blick auf einen komfortablen Alltag gestaltet. Dusche, Badewanne, Tageslicht, Bidet und Urinal sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass mehrere Personen das Haus gleichzeitig bequem nutzen können.
Nicht nur das Haus selbst schafft Freiraum, auch seine Lage trägt dazu bei.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, die nahezu ausschließlich von den unmittelbaren Anwohnern genutzt wird. Das entsprechend geringe Verkehrsaufkommen schafft ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwerter spielen können und man den Garten oder die Terrasse mit einem zusätzlichen Maß an Privatsphäre genießt.
Im Außenbereich setzt sich dieses Wohngefühl konsequent fort. Das rund 823 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden im Freien, entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder einfach die Möglichkeit, den eigenen Garten in Ruhe zu genießen.
Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll und schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich drei Monate nach dem Verkauf bezugsfrei.
Location
Zwischen guter Infrastruktur und einem Wohnumfeld, in dem Ruhe noch selbstverständlich ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bruchmühlbach-Miesau. Da die Straße an dieser Stelle endet, wird sie nahezu ausschließlich von den Bewohnern der umliegenden Häuser genutzt. Das sorgt für ein angenehm geringes Verkehrsaufkommen und schafft ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre schätzen, zu schätzen wissen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Ramstein Air Base sowie zum Landstuhl Regional Medical Center (LRMC). Beide Standorte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen die Region seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Landkreis Kaiserslautern.
Über die Autobahn A6 erreichen Sie Kaiserslautern, Saarbrücken oder Mannheim schnell und komfortabel. So verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten regionalen Anbindung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bruchmühlbach-Miesau. Da die Straße an dieser Stelle endet, wird sie nahezu ausschließlich von den Bewohnern der umliegenden Häuser genutzt. Das sorgt für ein angenehm geringes Verkehrsaufkommen und schafft ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre schätzen, zu schätzen wissen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Ramstein Air Base sowie zum Landstuhl Regional Medical Center (LRMC). Beide Standorte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen die Region seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Landkreis Kaiserslautern.
Über die Autobahn A6 erreichen Sie Kaiserslautern, Saarbrücken oder Mannheim schnell und komfortabel. So verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten regionalen Anbindung.
Equipment & Features
Alles, was den Alltag angenehmer macht.
Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 211,02 m² Wohnfläche
ca. 823 m² Grundstück
7 Zimmer
6 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Kamin
Moderne Einbauküche
Zwei Badezimmer
Separates Gäste-WC
Terrasse
Garten
Garage
Drei Stellplätze
Praktische Abstellflächen
Fliesen und Laminatböden
Ruhige Sackgassenlage mit geringem Verkehrsaufkommen
Gepflegter Gesamtzustand
Aktuell vermietet
Bezugsfrei ca. drei Monate nach Verkauf
Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 211,02 m² Wohnfläche
ca. 823 m² Grundstück
7 Zimmer
6 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Kamin
Moderne Einbauküche
Zwei Badezimmer
Separates Gäste-WC
Terrasse
Garten
Garage
Drei Stellplätze
Praktische Abstellflächen
Fliesen und Laminatböden
Ruhige Sackgassenlage mit geringem Verkehrsaufkommen
Gepflegter Gesamtzustand
Aktuell vermietet
Bezugsfrei ca. drei Monate nach Verkauf
Other Information
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immohauf.com oder 015152950453 gerne zur Verfügung.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Contact Agent
Denis Stroh
Real Estate Agent