Zweifamilienhaus am Waldrand von KL-Hohenecken
Description
In ruhiger und naturnaher Lage von Kaiserslautern-Hohenecken präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2.544 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 durch einen Anbau erweitert. Hierdurch entstand ein Wohnhaus mit vielseitiger Struktur und insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche.
Ein echtes Highlight ist das ca. 2.544 m² große Grundstück. Neben großzügigen Gartenflächen gehört auch ein eigenes Waldstück zum Angebot und schafft einen besonderen Bezug zur Natur.
Ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für individuelle Gartengestaltung, hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und über eine private Zufahrt erreichbar.
Location
Kaiserslautern-Hohenecken ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Kaiserslautern und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Die historische Burg Hohenecken sowie die weitläufigen Waldgebiete des Pfälzerwaldes bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Kaiserslautern in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Damit eignet sich Hohenecken ideal für Menschen, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
Equipment & Features
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Bereiche des Hauses erneuert:
• Badezimmer im Erdgeschoss 2019 modernisiert, die Dusche muss noch fertiggestellt werden
• Fenster im Erdgeschoss teilweise 2019 erneuert
• Sicherungskasten 2025 erneuert
• Wärmepumpe aus 2006 für den Altbaubereich
• Elektroheizung aus 2019 im Anbau
• Einbauküche aus ca. 2000 vorhanden
Die Fenster im Obergeschoss stammen überwiegend aus der Zeit des Anbaus um 1977. Auch die elektrischen Leitungen befinden sich größtenteils auf einem älteren Stand. Insgesamt bietet das Haus damit eine gemischte technische Ausgangslage mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Other Information
BESICHTIGUNG UND KONTAKT
Sie möchten die Wohnung besichtigen? Mira Hindi vereinbart gerne kurzfristig einen Termin mit Ihnen:
mira@immohauf.com | 0151 25841589
PROVISION
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
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