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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weilerbach!

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 255 m² Wohnfläche auf einem ca. 505 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie helle und offen gestaltete Wohnbereiche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der separate Elternbereich mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer, ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Potenzial für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Terrassenflächen sowie der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein.

Die ruhige Wohnlage in Weilerbach verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kaiserslautern, die Air Base Ramstein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten & Schulen

- Mehrere Kitas direkt im Ort – weniger als 1 km entfernt
- Grundschule mit Hortbetreuung in ca. 3 km Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten

- Supermärkte, Hofläden & 24/7-SB-Automat – ca. 1 km entfernt
- Weitere Geschäfte und Dienstleistungen direkt im Ort

Freizeit & Natur

- Reichswald und Rad- & Wanderwege direkt vor der Tür
- Golfplatz in unmittelbarer Nähe
- Spielplätze, Sport- und Fußballfelder gut erreichbar
- Beliebte Ausflugsziele wie z. B. Bostalsee und Fußballgolf – in ca. 30–40 km

Restaurants & kulinarisches Angebot

- Vielfältige Gastronomie im Umkreis von unter 3 km
- Italienisch, Deutsch, Türkisch, Mexikanisch – für jeden Geschmack etwas dabei

- Verkehr & Anbindung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Kaiserslautern, Ramstein & Umgebung
- Nahversorgung und Busverbindungen fußläufig erreichbar.

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
ca. 34 m² zusätzliche Nutzfläche
ca. 20 m² Balkon-/Terrassenfläche
2 Etagen
Fußbodenheizung
Gasheizung
dreifach verglaste Fenster
Dach gedämmt
Fassadendämmung vorhanden
Garage und Außenstellplätze
gepflegte Bäder
Energieeffizienzklasse C
Energiebedarf: 96,21 kWh/(m²·a)
kurzer Fußweg zum ÖPNV, ca. 2 Minuten

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura@immohauf.com oder 0173 7030795 gerne zur Verfügung.

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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.