HAUF / Einfamilienhaus mit großem Garten
Beschreibung
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer sowie 3 Bäder, die ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner bieten. Die Innenausstattung ist zeitgemäß und funktional gestaltet. Fliesen und Laminatböden sorgen für eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete, offene Einbauküche mit modernen Geräten, die einen freien Blick auf die gemeinsamen Familienaktivitäten im Ess- und Wohnzimmer ermöglicht. So entsteht ein offener, einladender Lebensraum, in dem Kochen, Zusammensein und Austausch harmonisch miteinander verbunden sind. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss komfortabel ab.
Auch der Außenbereich des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Ein gepflegter Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben der bestehenden Nutzung eröffnet das Grundstück zudem ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Bebauung, die nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen realisiert werden kann. Bis dahin bietet das Grundstück hinter dem Haus Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Außenstellplatz sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Gasheizung sorgt dank der modernen energetischen Bauweise für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung, was sich ebenfalls im Energieausweis widerspiegelt.
Lassen Sie sich von der idyllischen Lage in Otterbach verzaubern, in der dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens darstellt.
Lage
Die Ortsgemeinde Otterbach liegt in der Westpfalz und gehört zum Landkreis Kaiserslautern. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Kaiserslautern, wodurch Otterbach besonders für Pendler attraktiv ist.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot sowie der Hauptbahnhof sind in Kaiserslautern schnell erreichbar.
Otterbach ist von Wäldern und Wiesen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Autobahn und gute Busverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Insgesamt ist Otterbach ein lebenswerter Wohnort, der eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Stadtnähe bietet – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Ausstattung & Merkmale
Objektart: Einfamilienhaus mit Baugrundstück
Wohnfläche: 299 m2
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: 960 m2
Heizungsart: Gasheizung
Etagenanzahl: 2
Garage: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2014
Weitere Informationen
Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter denis@immobilien-hauf.de oder 015152950453 gerne zur Verfügung.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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