Großzügiges Zweifamilienhaus mit Echtholzboden und Photovoltaikanlage in Hauptstuhl

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Hauptstuhl bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse. Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude wurde in solider Massivbauweise erbaut und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das weiteres Potenzial bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem mittleren Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück der Immobilie wird derzeit neu vermessen und geteilt. Die finale Grundstücksgröße des Verkaufsobjekts steht daher aktuell noch nicht abschließend fest.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016 in Brennwerttechnik sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 7,0 kWp Leistung. Dadurch wurden bereits wichtige energetische Modernisierungen vorgenommen.

Die Immobilie befindet sich in Hauptstuhl, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Gemeinde überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine naturnahe Umgebung sowie eine gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte bietet der Standort ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Grünen.

Hauptstuhl liegt verkehrsgünstig zwischen Landstuhl und Kaiserslautern und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A6. Dadurch sind sowohl Kaiserslautern als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmer Nachbarschaft.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zum Pfälzerwald schaffen ideale Bedingungen für Naturfreunde und aktive Familien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Hauptstuhl zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Freistehendes Zweifamilienhaus
Solide Massivbauweise
Ca. 200 m² Wohnfläche
Grundstück wird aktuell neu vermessen und geteilt
Voll unterkellert
Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
Ölzentralheizung in Brennwerttechnik (Baujahr 2016)
Photovoltaikanlage mit ca. 7,0 kWp
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter laura(at)immohauf.com oder 0173 7030795 gerne zur Verfügung.
Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

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