Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und stilvollem Ambiente in Hütschenhausen

Hütschenhausen bietet die ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Weit genug entfernt von der Metropole, um den gewünschten ländlichen Charme und eine entspannte Lebensqualität zu genießen, und dennoch nah genug, um alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen.

Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen, wodurch sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen schnell erledigt werden können und ein sorgenfreier Alltag gewährleistet ist.

Diese Lage vereint Ruhe, Komfort und Mobilität auf ideale Weise und macht Hütschenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Hütschenhausen vereint modernes Wohnen mit einem ausgeprägten Wohlfühlcharakter. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Laufzeit bis 2079 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Platzverhältnisse und zahlreiche besondere Extras.

Du kaufst das Haus, aber nicht das Grundstück, sondern pachtest es und zahlst dafür einen regelmäßigen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Das Nutzungsrecht ist langfristig gesichert, meist über 50 bis 99 Jahre.

Das Haus ist sehr stilvoll eingerichtet und vermittelt in allen Bereichen ein echtes Zuhause-Gefühl. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, während die Schlafzimmer zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet sind und somit auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort bieten.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich zunächst in den einladenden Essbereich, der auf dem Weg zum großzügigen Wohnzimmer liegt und den offenen sowie harmonischen Grundriss perfekt ergänzt.

Der Kellerbereich bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Hier befindet sich eine moderne, vollständig ausgebaute Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Zusätzlich lädt eine stilvolle Bar zu geselligen Abenden ein. Für Entspannung und Wellness sorgt die moderne elektrische Sauna, die das Angebot dieses Hauses perfekt abrundet.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein wunderschön gestalteter Garten mit hohem Wohlfühlfaktor bietet viel Platz zum Entspannen, Feiern oder Genießen der Natur. Für Fahrzeuge stehen insgesamt sechs Parkplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für alle, die großzügiges, komfortables und hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage von Hütschnehausen suchen – mit dem gewissen Extra an Luxus und Lebensqualität.

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter paul(at)immobilien-hauf.de oder +49 151 68456922 gerne zur Verfügung.