Weilerbachs Wohnjuwel - Platz, Stil, Perspektive!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Weilerbach. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes und stilvolles Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 275 m² – perfekt für Familien mit hohem Anspruch an Komfort, Raum und Lebensqualität.

Raumaufteilung & Highlights:

5 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder auch als Homeoffice nutzbar

3 moderne Bäder, hochwertig ausgestattet – morgens keine Wartezeiten mehr

Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank / Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einem separaten, privaten Bad – Ihre persönliche Wohlfühloase

Helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen

Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Kaiserslautern und Ramstein.

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Welcome to your new home! This exceptional detached house is situated in a quiet and sought-after location in Weilerbach. A modern and stylish house with a generous living space of approx. 275 m² awaits you on a plot of approx. 500 m² - perfect for families with high standards of comfort, space and quality of life.

Room layout & highlights:

5 spacious bedrooms, ideal for family members, guests or for use as a home office

3 modern bathrooms, equipped to a high standard - no more waiting times in the morning

Master bedroom with walk-in wardrobe/dressing room and direct access to a separate, private bathroom - your personal oasis of well-being

Bright, open-plan living areas with plenty of space to live, relax and enjoy

Large window fronts for light-flooded rooms and a pleasant living atmosphere

Quiet residential area with good infrastructure and quick connections to Kaiserslautern and Ramstein.

- Lage & Umgebung – Kurz & Übersichtlich:
Kindergärten & Schulen

- Mehrere Kitas direkt im Ort – weniger als 1 km entfernt

- Grundschule mit Hortbetreuung in ca. 3 km Entfernung

- Einkaufsmöglichkeiten

- Supermärkte, Hofläden & 24/7-SB-Automat – ca. 1 km entfernt

- Weitere Geschäfte und Dienstleistungen direkt im Ort

- Freizeit & Natur

- Reichswald und Rad- & Wanderwege direkt vor der Tür

- Golfplatz in unmittelbarer Nähe

- Spielplätze, Sport- und Fußballfelder gut erreichbar

- Beliebte Ausflugsziele wie z. B. Bostalsee und Fußballgolf – in ca. 30–40 km

- Restaurants & kulinarisches Angebot

- Vielfältige Gastronomie im Umkreis von unter 3 km

- Italienisch, Deutsch, Türkisch, Mexikanisch – für jeden Geschmack etwas dabei

- Verkehr & Anbindung

- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Kaiserslautern, Ramstein & Umgebung

- Nahversorgung und Busverbindungen fußläufig erreichbar.

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- Location & surroundings - short & clear:
Kindergartens & schools

- Several daycare centers directly in the village - less than 1 km away

- Elementary school with after-school care approx. 3 km away

- Shopping facilities

- Supermarkets, farm stores & 24/7 self-service vending machine - approx. 1 km away

- Other stores and services directly in the village

- Leisure & nature

- Reichswald forest and cycling & hiking trails right on the doorstep

- Golf course in the immediate vicinity

- Playgrounds, sports fields and soccer pitches within easy reach

- Popular excursion destinations such as Bostalsee and soccer golf - approx. 30-40 km away

- Restaurants & culinary offer

- Varied gastronomy within a radius of less than 3 km

- Italian, German, Turkish, Mexican - something for every taste

- Traffic & connections

- Quiet residential area with good connections to Kaiserslautern, Ramstein & surrounding area

- Local amenities and bus connections within walking distance.

- Drei stilvolle Badezimmer, jeweils mit Dusche – eines davon zusätzlich mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellness-Momente

- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie elegant gestaltete Bäder – alles in zeitgemäßem Design

- Großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste

- Durchdachtes Raumkonzept mit einem schönen, funktionalen Layout – ideal für Familienleben und individuelles Wohnen

- Das Haus ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch hervorragend zur Eigennutzung

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- Three stylish bathrooms, each with a shower - one of which also has a luxurious whirlpool bath for relaxing wellness moments

- flooded with light thanks to large windows that create a pleasant living environment

- Modern fitted kitchen with high-quality appliances and elegantly designed bathrooms - all in a contemporary design

- Spacious garage and several parking spaces in the driveway offer plenty of room for your vehicles and guests

- Well thought-out room concept with a beautiful, functional layout - ideal for family life and individual living

- The house is currently rented out, but is ideal for owner-occupation

Energieeffizienzklasse voraussichtlich B–C (geschätzt auf Basis des Baujahrs, der Bauweise und Technikstandards von 2012). Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Auf Anfrage steht eine virtuelle Tour der Immobilie zur Verfügung, um einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten zu erhalten.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon@immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung.

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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils einen prozentualen Anteil auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nicht anders angegeben, beträgt die Provision/Courtage 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.